Adriaan de Jager
Binnen de vakantieverhuurmarkt zijn er enkele populaire, bekende boekingsplatforms actief, zoals Airbnb, Booking.com, VRBO, TripAdvisor, HomeAway, Expedia en FlipKey. De kans is groot dat je een of meerdere van deze platforms gebruikt om je vakantiewoning of ander type verhuurobject te verhuren. Zoals je waarschijnlijk weet, hebben deze platforms een enorme invloed op de vakantieverhuurmarkt. Dat heeft zijn positieve kanten, maar ook zijn negatieve kanten, zeker voor jou als verhuurder. In deze blog vertellen we je waarom het belangrijk is om je eigen onafhankelijke boekingskanaal te creëren en hoe je dat kunt opzetten.
Het grote pluspunt van de opkomst van deze boekingsplatforms is dat ze steeds populairder worden, wat resulteert in meer bezoekers en meer boekingen. In de meeste gevallen is het plaatsen van je vakantiewoning op deze websites dan ook een logische keuze. Maar er zijn ook enkele grote nadelen. De eerste zijn de commissies. Deze platforms verdienen geld door een commissie te ontvangen op elke verhuur die gerealiseerd wordt. De tarieven en prijzen variëren tussen platforms, met commissies variërend van 3 tot 18%.
Het tweede nadeel is de grote invloed die deze platforms hebben op de boekingsvoorwaarden omtrent je verhuurobject. De meesten van hen bepalen de prijs, de voorwaarden en hoe je om moet gaan met je klanten. Dit kan leiden tot inkomensverlies, frustratie en een algehele negatieve ervaring.
De ervaring leert ons dat dit proces niet stopt. Sterker nog, de invloed van deze platformen op de hele vakantieverhuurmarkt zal in de loop van de tijd alleen maar groter worden.
Je kunt deze problemen omzeilen door je eigen boekingskanaal te creëren. Hierbij delen we enkele tips om meer onafhankelijk te worden.
Het begint allemaal met een eigen website of one-pager. Zorg ervoor dat je website geoptimaliseerd is voor zoekmachines en dat je deze zelf kunt beheren. Je hoeft je eigen website niet helemaal zelf te maken: er zijn verschillende handige website builders beschikbaar, waaronder systemen zoals Wix, Weebly, Jimdo en Duda. Let bij het maken van je eigen website vooral op duidelijke teksten, opvallende foto's en een passend design.
Het klinkt misschien voor de hand liggend, maar een boekingssysteem is een onmisbare tool voor je website. Zorg ervoor dat je systeem flexibel en gebruiksvriendelijk is, zodat je het naar je eigen wens kunt instellen. Wil je alleen je beschikbaarheid laten zien en daarna persoonlijk contact hebben met je potentiële huurder? Of wil je boekingen ontvangen en direct (gedeeltelijk) laten betalen? Controleer of al deze voorkeuren uitvoerbaar zijn binnen het boekingssysteem. Zorg er ook voor dat je boekingssysteem of beschikbaarheidskalender commissievrij is om ongewenste kosten te voorkomen.
De meeste boekingssystemen hebben een synchronisatieoptie waarmee je de beschikbaarheid van je website kunt synchroniseren met de beschikbaarheid op de boekingsplatforms. Zorg dat je de beschikbaarheid kunt importeren en exporteren, zodat de data overal direct up-to-date is.
Om boekingen op je eigen website te ontvangen, moet je zorgen voor terugkerende klanten. Je klanten hebben de eerste keer misschien via een boekingsplatform geboekt, maar als ze later opnieuw willen boeken, kun je ze naar je eigen website verwijzen. Het is essentieel om loyaal te zijn aan je klanten, zodat ze loyale terugkerende klanten worden.
Met je eigen website en boekingssysteem heb je alle ingrediënten in huis om je eigen volledig onafhankelijke boekingskanaal te creëren. Probeer Bookingmood als boekingssysteem uit en zie hoe gebruiksvriendelijk en flexibel het is. Je kunt Bookingmood gebruiken als eenvoudige beschikbaarheidskalender of als compleet boekingssysteem. Bovendien is Bookingmood 100% commissievrij en zal dat ook altijd blijven. Bookingmood werkt in elke website builder en in elk CMS.
Start vandaag nog met je eigen onafhankelijke boekingskanaal! Benieuwd naar de mogelijkheden van Bookingmood? Meld je hier aan voor een gratis proefperiode.